房屋安全性關聯(lián)著大家的人身安全和資產(chǎn)的安全性，因此當房屋發(fā)生下邊這種狀況的情況下，應立即授權委托房屋評定機構開展房屋安全性評定。

1.當凡物地基與基礎、主體工程有顯著的下移、裂開、形變或浸蝕等狀況時。

2.當房屋不僅有超出設計方案使用年限，但必須再次應用時

3.當主管大地震、強臺風等洪澇災害，或是發(fā)生爆炸、火災事故等安全事故導致房屋主體工程毀壞時

4,。當需擴改房屋行為主體或是載重構造、更改房屋應用作用或是顯著增加房屋承載力時

5.也有其他很有可能傷害房屋安全性需評定的情況。

在什么標準下可申請辦理房屋安全性評定

1.在房屋工程建筑上設定聳立物、閑置物或是懸架物的，歸屬于改造房屋構造、顯著增加房屋承載力或是在屋頂設定廣告牌子等聳立物的，理應由原房屋設計方案企業(yè)或是具備相對應級別資質(zhì)證書的制定企業(yè)明確提出方案設計，經(jīng)房屋安全性評定機構鑒定核查安全性標準后，方可設定

2.比較嚴重毀壞的房屋不可建筑裝修。須經(jīng)建筑裝修的，理應西安市開展房屋評定，并采用整修結(jié)構加固對策，做到定居和應用標準后，方可開展建筑裝修。

3.普通住宅房屋室內(nèi)裝修涉及改造房屋構造、顯著增加房屋負載的，理應由原房屋涉及企業(yè)或是具備相對應資質(zhì)證書的涉及企業(yè)明確提出涉及計劃方案，經(jīng)房屋品質(zhì)評定機構鑒定合乎安全性標準后，方可工程施工。

4.原來房屋改成公共性休閑娛樂會所或生產(chǎn)制造經(jīng)營用房的，經(jīng)營人理應向房屋品質(zhì)評定機構申請辦理房屋評定。

5.因產(chǎn)生洪澇災害或是發(fā)生爆炸、洪水災害等安全事故嚴重危害房屋安全性的，房屋每個人理應立即向房屋安全性評定機構申請辦理房屋評定。

6.修建大中型工程建筑或有樁基礎、地底房屋建筑或建筑物等項目建設的，施工單位理應在復工前向房屋安全性評定機構申請辦理對工程施工區(qū)鄰近房屋開展房屋評定，并按規(guī)定采用可靠**措施。