房屋安全鑒定業(yè)務指引房屋的“壽命”究竟有多長。房屋安全鑒定員們給出的是，按照建筑結構設計基準期來算是50年。房屋從交付使用之時開始，就是投入的開始，如不及時或不當，房屋的安全性、性就會嚴重，使用壽命也會大幅縮短?！　》课菰鰧咏Y構方面要需要些什么問題。1)按有關規(guī)定，對既有房屋進行改造加固設計實施以后，承擔此任務的設計單位應該對該房屋結構的安全性和耐久性負責任，而原來的設計單位未參與改造加固設計時，則不再負此責任。

　　二、詳細調查1、地基基礎被檢測的房屋外墻棱線傾斜測量結果表明，房屋傾斜方向無一致性，測點傾斜率均小于建筑地基基礎設計規(guī)范（GB52011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現有明顯因地基基礎不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結構裂縫?；炷练猪椆こ蹋罕竟こ痰?座三層樓面以下的柱、墻采用C35砼，三層樓面以上的柱、墻采用C30砼，首層梁板采用C35砼，首層以上梁板（除轉換層）均采用C30砼，進行砼澆筑時及時進行坍落度、控制水灰比，嚴禁在砼澆筑中摻生水進砼。

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廠房存在哪些情況時，需要進行廠房安全檢測鑒定：1、在房屋建筑上設置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等物的，應??！　嫾孛娉叽绾弯摻钆渲脵z測根據GB52002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

　　1.2.2在地基基礎或結構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。1.2.3在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發(fā)展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響?！　〗浗Ｓ嬎悖课葜黧w一層部分框架梁、柱承載力明顯不足，不能檔案庫房正常使用要求，其混凝土構件配筋應力比無法規(guī)范要求。（3）按房屋目前使用狀態(tài)的結構驗算表明，在豎向荷載和風荷載的作用下，該房屋主體的安全性不能檔案庫房使用要求，部分框架梁、柱承載力明顯不足。

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