通過對以上裂縫的歸納匯總，使得檢測人員能夠根據(jù)裂縫的表面形態(tài)確定裂縫所屬類型，弄清裂縫成因、性質(zhì)和危害，為裂縫的處理提供依據(jù)。各類裂縫有如下特征：微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。　　5、一般房屋應(yīng)按建筑抗震鑒定GB595，采用相應(yīng)的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析?？拐痂b定分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進屋抗震能力綜合評價。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。 6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定，并按照規(guī)定　　大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板中豎向支撐中的缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的?，F(xiàn)澆混凝土平板上表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是負筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。

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　　工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現(xiàn)象，不可避免，也是適當可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定中對裂縫的分析力求、準確、客觀，要有科學的論證和判斷。經(jīng)過，現(xiàn)場對廠房的的勘探，為該廠房制定詳細的檢測鑒定方案后，根據(jù)房屋檢測相關(guān)如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等相應(yīng)規(guī)定對廠房進行如下檢測。

自上海、北京、廣州、深圳四個城市率先開始了城市的轉(zhuǎn)型，同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目，如上海的M50、8號橋，北京798，深圳華僑城OCT等(圖示5-從左到右依次排列)。近5年來，更多的城市出現(xiàn)退二進三以及對城中村的改造，使舊工廠改造迅速從一線城市先二三線城市擴展。　　受壓構(gòu)件裂縫方向與壓應(yīng)力方向一致，裂縫中間寬兩端窄；受拉裂縫與應(yīng)力方向垂直，較常見的是沿灰縫開裂。墻體在壓力和剪力共同作用下可能產(chǎn)生斜裂縫，由于灰縫薄弱，有的產(chǎn)生沿通縫的水平裂縫，有的產(chǎn)生階梯型裂縫，在地震作用下，往往呈現(xiàn)X形裂縫。

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