房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)：

房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)，房屋結構的性是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。房屋結構的性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度要求房屋結構安全、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性。“9.11”事件后國內外有關學者又提出房屋性還應包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結構只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用建筑性鑒定標準》GB50292—1999以下簡稱《可標》和《工業(yè)建筑性鑒定標準》GB50144—2008這兩個標準只考慮了房屋的安全性和適用性?！犊蓸恕肥窃谡{查總結了多年來房屋性鑒定的實踐經驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內外的科研成果并廣泛征求有關部門意見的基礎上經反復修改充實后完成的。其主要技術內容有基本規(guī)定、構件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)——本公司房屋結構安全檢測鑒定項目實例：

工程概況：

xx房屋位于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx街42號，為二層磚混結構。該建筑修建于1999年，總建筑面積約為156m2，其中每層建筑面積約為77.8m2。

為了弄清該建筑的安全狀況，xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)海堂社區(qū)居民**特委托本公司對該建筑進行結構安全性技術鑒定。本公司接受委托后，組織工程技術人員在委托單位相關人員的配合下，于4月2日進場對該房屋結構進行了現(xiàn)場檢查、檢測。根據現(xiàn)場檢查及檢測結果，提出本鑒定報告。

2 鑒定目的、范圍和內容

鑒定目的：

查明該建筑的結構現(xiàn)狀是否完好，進行安全性技術鑒定。

鑒定范圍：

xx所屬房屋。

鑒定內容：

根據現(xiàn)場的實際情況和業(yè)主的委托要求，這次鑒定的主要內容如下：

（1）結構布置與原設計是否一致；

（2）建筑物現(xiàn)狀；

（3）建筑物安全性評級；

一、承載能力驗算條件

（1）恒載標準值：樓面4.5kN/m2，屋面5.5 kN/m2；

（2）活荷載標準值：樓面2.0 kN/m2，上人屋面2.0 kN/m2。

（3）基本風壓：0.3kN/m2。

（4）設防烈度及地震動參數(shù)：抗震設防烈度7度，地震加速度0.10g。

（5）計算軟件：采用中國建筑科學研究院PKPM2008。

二、安全性鑒定

根據《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999），按構件、子單元、鑒定單元三個層次，每個層次分為四個安全性等級，并按該標準3.2.5條規(guī)定的檢查項目和步驟，從第一層開始，逐層進行。

構件安全性鑒定等級

1、砌體結構構件

本工程為磚混結構，主要砌體承重構件為磚砌體承重墻。

砌體結構構件的安全性鑒定，對每一受檢構件按照承載能力、構造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中較低一級作為該構件的安全性等級。

（1）承載力子項

現(xiàn)場調查范圍內，在承重砌體構件中，基本符合規(guī)范要求；在非承重砌體構件中，基本符合規(guī)范要求。本子項評為au級。

（2）構造子項

各砌體墻的高厚比符合要求，連接及砌筑方式基本正確，構造基本符合要求。故本子項各墻段的構造等級可評為au級。

（3）不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）項

砌體墻的垂直度均滿足要求，本子項各構件均可評為au級。

（4）裂縫子項

有輕微裂縫的墻體構件評為bu級，出現(xiàn)磚裂縫的墻體構件評為cu級。該房屋本子項評為au級。

2、混凝土結構構件

本工程承重的混凝土結構構件主要為梁、構造柱、樓梯構件等。

混凝土結構構件的評定，每種類型的每一受檢構件按照承載能力、構造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中較低一級作為該構件的安全性等級。

（1）承載力子項

現(xiàn)場調查范圍內，未發(fā)現(xiàn)混凝土結構構件存在明顯因承載力不足而產生的缺陷，構件工作正常。本子項各構件均可評為au級。

（2）構造子項

結構構件連接方式正確，構造基本符合國家設計規(guī)范的要求，工作基本無異常，本子項其它各構件的構造等級均可評為au級。

（3）不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）子項

受彎構件撓度及施工偏差造成側向彎曲基本滿足要求，本子項各構件評為au級。

（4）裂縫子項

混凝土構件未見明顯可見裂縫，故混凝土構件裂縫等級均可評為au級。

二、房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)——房屋結構安全檢測鑒定現(xiàn)場檢查與實物測繪：

現(xiàn)場檢一、查包括下列內容：

    1施工圖設計文件與建筑物的符合程度；

2地基基礎、主體結構與圍護結構的工況；

3結構觀外質量，以及影響結構安全性、耐久性的其它項目。

二、施工圖設計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內容：

1建筑物的面積、層數(shù)，平面和立面布置；

2結構構件的平面和立面位置；

3構件間的連接方式，節(jié)點大樣或節(jié)點外觀；

4圍護結構與主體結構的連接方式等。

三、地基基礎與主體結構工況宜檢查下列內容：

1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；

2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場地和地基穩(wěn)定性；

3       地基變形在建筑物上的反應；

4       結構構件的變形形態(tài)及裂縫情況等。

四、基礎結構構件宜檢查幾何尺寸，外觀質量，變形形態(tài)，裂縫分布、數(shù)量、長寬、性質等。

五、混凝土結構宜檢查下列內容：

1 外觀質量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結構構件外觀質量等；

2 構件連接：包括預埋件的穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點和主次梁連接點的受力形態(tài)，填充墻的抗震構造措施（包括構造柱、水平系梁）的設置等；

3 構件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構件受力狀態(tài)等；

4 構件變形：包括構件撓度，裂縫形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質等。

六、砌體結構宜檢查下列內容：

1 砌體外觀質量：包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角做法，砌體中混凝土構件的質量等；

2 砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和穩(wěn)定性，混凝土圈梁和混凝土過梁設置情況，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；

3 填充墻頂皮磚砌筑質量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；

4 應力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；

5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質等。

七、鋼結構宜檢查下列內容：

1       構件連接，構件形心在節(jié)點處的交匯狀況；

2       構件尺寸、面積和銹蝕狀況；

3 螺栓連接的穩(wěn)定性；

4 焊縫厚度、長度和外觀質量；

5 支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性；

6 防腐涂層和防火涂層的防護效果；

7 構件受力狀態(tài)等。

八、非主體結構部分宜檢查下列項目的工況：

1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設施；

2 外門窗和幕墻；

3 支承在結構上的管道和設備；

4 支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設施等。

九、當委托鑒定的項目設計圖紙資料不足以開展鑒定時，可根據建筑物實體，現(xiàn)場測繪建筑物的建筑與結構圖紙。

十、建筑測繪圖應能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節(jié)點大樣等。

十一、結構測繪圖應能夠反映該結構體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結構平面，構件幾何尺寸、節(jié)點大樣以及圍護結構的固定方式等。

四、對于房屋結構安全性檢測鑒定不合格的，需要進行加固處理，以滿足后續(xù)使用要求：

抗震加固的的要求低于設計規(guī)范，只有在地基的液化等級為嚴重時，對液化敏感的乙類和丙類建筑可采取消除液化沉降或加固上部結構的措施。

為消除液化進行地基處理的措施主要包括以下幾種：

(1)樁基托換。樁基托換包括樹根樁、靜壓樁托換，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎荷載通過樁傳到非液化土上，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長度應按計算確定，且不小于0.5m。

(2)壓重法。對地面標高無嚴格要求的建筑，可在建筑周圍堆土或重物，增加覆蓋壓力，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用。

(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側排水坡改為配筋混凝土整體地坪，利用加大對液化土層的壓力來制約液化作用。地坪應與基礎或墻體錨固，地坪下應設厚度為300mm的沙礫或碎石排水層；室外地坪寬度宜為4-5m。

(4)排水裝法。在基礎外側設碎石排水樁，利用碎石的空隙作為土層的排水通道，以減小土中的空隙水壓，防止地震時土的液化，排水樁的滲透性要比固結土大200倍以上，且不被淤塞，在室內設整體地坪，不留縫隙。排水樁不宜少于兩排，樁距基礎外緣的凈距不應小于1.5m。

(5)旋噴法。適用于粘性土、砂土等，用來防止基礎繼續(xù)下沉。先用巖心鉆探過基礎或緊貼基礎打孔，鉆到所需的深度，插入旋噴管，再用高壓噴射邊旋轉注漿邊提升，提升到預定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁，樁長應穿過液化層并支承載在非液化土層上。

(6)注漿法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的強度，減少變形，防滲堵漏等。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學原理，通過注漿管把漿液均勻的注入底層中，漿液以充填、滲透和擠密等方式，將土顆?；驇r石裂隙中的水分和空氣排除后占據其位置，經一定時間后，漿液將原來松散的土?；蛄严赌z結成一個整體，形成一個結構新、強度大、防水性能高和化學穩(wěn)定性良好的“結石體”，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化鈣等。

三、房屋結構安全檢測鑒定哪里辦理專業(yè)——本公司承接以下房屋結構安全檢測鑒定業(yè)務范圍：
1.框架結構房屋安全檢測
2.鋼結構質量檢測鋼結構安全檢測鑒定
3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋質量檢測報告
4.房屋加固檢測 房屋加固設計 房屋加固方案
5.房屋漏水檢測 廠房荷載安全檢測
6.土木工程檢測
7.道路安全檢測
8.橋梁質量安全檢測
9.學校幼兒園午托班學校結構安全檢測鑒定房屋質量安全檢測
10.工業(yè)區(qū)廠房質量安全檢測
11.商鋪開業(yè)前房屋安全檢測鑒定
12.建設工程質量檢測
13.游戲廳網吧特種行業(yè)需做整棟房屋質量安全檢測房屋結構檢測主體結構檢測鑒定
14.取樣檢測鑒定
15.現(xiàn)場安全性勘察檢測
16.承載力檢測
17.房屋地基安全檢測
18.危房評估檢測 危房質量安全檢測鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測等
20.出具辦理房產證房屋結構安全檢測鑒定報告

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