什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告：

什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告，隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的迅速發(fā)民和人民生活水平的不斷提高，在中國進行了大規(guī)模的基本建設(shè)，已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定，特別是一些已完工或正在建設(shè)中的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此必須進行建筑物安全性鑒定。我公司是經(jīng)省批準的房屋質(zhì)量檢測鑒定公司，擁有房屋安全性檢測鑒定資質(zhì)、危房檢測鑒定資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)廠房性鑒定資質(zhì)等多項檢測證書，能對外出具權(quán)威的危房檢測鑒定報告，歡迎廣大客戶來電咨詢。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、河源、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務(wù)，鑒定近10萬宗,鑒定面積高達3000萬平方米。服務(wù)內(nèi)容涵蓋了學(xué)校房屋抗震鑒定、地鐵沿線等施工周邊鑒定、專業(yè)市場改造、加層鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定 、廠房荷載檢測鑒定 廠房驗收檢測鑒定 等等 公司奉行“求實、創(chuàng)新、專業(yè)、融合”的核心價值觀，用團隊整體智慧和專業(yè)水準，為項目注入行業(yè)高度和長遠生命力。什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告——本公司廠房樓面承重檢測鑒定項目實例分析：

工程概況
江蘇某發(fā)電廠投資建設(shè)的4x330MW 輸煤系統(tǒng)廠房為排架結(jié)構(gòu)。由混凝土柱、混凝土梁和鋼桁架組成．建于20世紀9O年代。因該建筑東西兩端無圍護結(jié)構(gòu)．使用環(huán)境較差．且多年使用過程中對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷較嚴重。為**電力生產(chǎn)過程中的正常安全運行．消除安全隱患，必須對廠房T程質(zhì)量進行詳細檢測鑒定．給后續(xù)
加固處理提供科學(xué)依據(jù)。
2 現(xiàn)場檢查、檢測
2．1 使用環(huán)境調(diào)查
經(jīng)調(diào)查廠房實際工作情況知：地面粗糙度為B類，地面以上構(gòu)件所處環(huán)境屬一般露天環(huán)境、室內(nèi)正常環(huán)境，按
《工業(yè)建筑性鑒定標準》GB 50144—2008第4．1．9條，環(huán)境類別屬I類一般環(huán)境
2．2 使用歷史調(diào)查
該廠房建于20世紀9O年代初．使用功能與原要求無變化 經(jīng)調(diào)查了解知．該廠房自竣工至今未進行過大規(guī)模維
修、用途變更與改擴建等活動，無超載歷史以及受災(zāi)害和事故等情況
2_3 結(jié)構(gòu)整體性與構(gòu)造調(diào)查
經(jīng)現(xiàn)場檢查．該廠房為單層排架結(jié)構(gòu)建筑．混凝土柱和混凝土梁均為預(yù)制構(gòu)件．輕鋼坡屋面。l4軸和15軸間設(shè)置
伸縮縫且對稱布置．共28榀排架．鋼桁架跨度為84．1m。混凝土排架柱與混凝土梁間采用剛接．與鋼桁架采用鉸接．每榀排架間采用混凝土梁連系．且梁柱間采用鉸接連接。經(jīng)現(xiàn)場檢查，該廠房于6—7／A、6—7／B、6—7／C、6—7／D、22—23／A、22—23／B、22—23／C、22—23／D軸柱間設(shè)置“X”型柱間支撐．每個垂直標高區(qū)間柱間支撐桿件采用L10Ommxl0mm型鋼與混凝土柱預(yù)埋件焊接 屋蓋設(shè)置下弦水平支撐、上弦水平支撐和豎向支撐．支撐布置與設(shè)計相符。采用輕鋼坡屋面．屋面做法從上至下依次為：玻璃鋼折形板、鋼檁條、鋼桁
架。B—C跨屋面布置72道C型鋼檁條．設(shè)置直拉條和斜拉條，檁條和拉條設(shè)置與設(shè)計相符
2-4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷調(diào)查
現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢查。B軸、C軸柱腳及地梁普遍存在混凝土破損．鋼筋外露且銹蝕現(xiàn)象．部分箍筋銹斷．部分柱存在豎向銹脹裂縫．1 1／C和12／C排架柱柱腳采用鋼板加固，鋼板存在銹蝕現(xiàn)象．1／12一D、2／C—D混凝土梁箍筋外露且銹蝕．縱向混凝土梁與混凝土柱連接處預(yù)埋鋼板普遍存在嚴重銹蝕現(xiàn)象：鋼桁架普遍存在輕微銹蝕現(xiàn)象；部分柱間支撐變形嚴重。圍護墻體采用普通燒結(jié)磚砌筑，A軸內(nèi)墻表面存在潮濕、發(fā)霉現(xiàn)象，D軸墻體根部存在大量較大孔洞，局部墻體存在豎向裂縫．墻體表面潮濕。
2．5 混凝土強度檢測
該建筑混凝土柱設(shè)計強度等級為C28．混凝土梁設(shè)計強度等級為C23 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對部分混凝土構(gòu)件，采用鉆芯法對其混凝土抗壓強度進行檢測。
2．6 鋼材硬度檢測
現(xiàn)場采用里氏硬度法對部分鋼柱鋼材硬度進行檢測并推定型鋼抗拉強度范圍。
3 結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算分析
依據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和國家行業(yè)標準及江蘇省有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計標準、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和標準圖集的規(guī)定．按照結(jié)構(gòu)實際受力和構(gòu)造狀況建立計算模型．對該廠房按承載能力極限狀態(tài)進行分析、校核 模型計算、分析采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM 系列軟件．根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及檢測結(jié)果。
驗算結(jié)果表明：該廠房B軸、C軸排架柱承載力不滿足規(guī)范要求．其余混凝土柱、混凝土梁和鋼桁架屋蓋承載滿足規(guī)范要求
4 安全性評價及處理意見
4．1 安全性評價
依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢查及安全性等級評定結(jié)果．綜合評定該廠房地基基礎(chǔ)安全性等級為B級．安全性略低
于國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求．仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求．尚不顯著影響整體安全：上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全性等級為C級．安全性不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，影響整體安全．應(yīng)采取措施。

4．2 處理意見
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、驗算分析及鑒定結(jié)果．建議對該廠房進行適當(dāng)?shù)奶幚恚?/span>
(1)對承載能力不滿足現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的排架柱構(gòu)件采用外包鋼法或增大截面法進行加固處理
(2)對變形嚴重的柱間支撐進行更換處理。
(3)對構(gòu)件損傷部位進行修復(fù)處理。
(4)在建筑物使用過程中，未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可．不得改變結(jié)構(gòu)的布置，用途和使用環(huán)境．使用荷載不得大于驗算及設(shè)計荷載

二、什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告——當(dāng)驗算被鑒定構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的承載力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

8、當(dāng)需檢查設(shè)計責(zé)任時，應(yīng)按原國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范、施工圖及竣工圖，重新進行復(fù)核。

二、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)安全性鑒定采用的檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)符合下列要求：

1、檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標準執(zhí)行。當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

2、檢測應(yīng)按本標準劃分的構(gòu)件單位（見附錄Ｅ）進行。

三、當(dāng)房屋中的構(gòu)件符合下列條件時，可不參與鑒定：

1、該構(gòu)件未受結(jié)構(gòu)性改變、修復(fù)、修理，或用途及使用條件改變的影響。

2、該構(gòu)件未遭明顯的損壞。

3、該構(gòu)件工作正常，無安全性問題。若考慮到其它層次鑒定評級的需要，而有必要給出該構(gòu)件的安全性等級時，則無任何損壞可定為a級，有局部損壞但不影響承載力可定為B級。

三、什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告——廠房樓面承重檢測鑒定報告詳細調(diào)查、檢測的要點是:

(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對建筑物的整體有個初步認識,在對建筑物內(nèi)部進行檢測時就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測一條裂縫時,應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的真實情況,通常二者是有差異的
(3) 認真細致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保證檢測鑒定工作質(zhì)量的法寶。
(4) 準確全面。為了確保檢測項目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標準、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的專用記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測表" 、“裂縫檢測記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進行詳細調(diào)查、檢測時應(yīng)注意:
(1) 詳細檢測時,委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場,以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。
(2) 現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣,檢測人員要注意人身安全,尤其是對于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴重災(zāi)害的建筑,檢測時更要小心。
(3) 檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時,在不違反規(guī)范、標準的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認可后方能更改。
(4) 在檢測過程中,當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時,檢測人員要告知對方一切以鑒定報告
為準。因為鑒定報告代表的是某一檢測鑒定機構(gòu)的觀點,而不是個人的見解,在沒有批準簽發(fā)之前都有可能改變,如果當(dāng)初所說的與較終報告結(jié)果不同,將會給工作帶來不便。綜合分析應(yīng)考慮的因素有:設(shè)計方面的缺陷;地質(zhì)勘察方面的缺陷;施工質(zhì)量方面的問題;原材料的質(zhì)量問題;使用方使用不當(dāng),如隨意改建或有超載行為;自然災(zāi)害影響,如風(fēng)災(zāi)、地震、洪災(zāi)等;人為因素,如鄰近工地施工、打樁振動等。

綜合分析應(yīng)以國家相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù),如1建筑法2、1建設(shè)工程質(zhì)量管理條例2等。同時,應(yīng)掌握各種鑒定標準及其適用條件進行技術(shù)鑒定,如1民用建筑性鑒定標準2 ,適用于已有建筑(已建成二年以上且已投入使用的建筑物) 的性鑒定(含安全性鑒定與正常使用性鑒定)  ;1工業(yè)廠房性鑒定標準2適用于已建成工業(yè)廠房的性鑒定;1危險房屋鑒定標準2適用于既有房屋的危險性鑒定 ;1建筑抗震鑒定標準2適用于抗震設(shè)防烈度為6～9 度地區(qū)的現(xiàn)有建筑(主要指1977 年以前建造的建筑) 的抗震鑒定,該標準的現(xiàn)有建筑,不包括古建筑和新建的程 。其它相關(guān)的標準還有:結(jié)構(gòu)術(shù)語類標準;設(shè)計、施工及驗收類標準;檢測類標準;加固修繕類標準;試驗方法類標準等。

四、什么單位可以辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告——本公司除辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定 

2、房屋質(zhì)量安全鑒定 

3、施工周邊房屋安全鑒定 

4、拆改房屋安全鑒定 

5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

6、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定 

8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 

9、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

10、出租房屋租賃前安全鑒定 

11、司法仲裁委托鑒定 

12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 

13、房屋裝飾裝修安全鑒定 

14、建筑物的年限鑒定 

15、災(zāi)后建筑物的鑒定 

16、近代建筑鑒定 

17、工業(yè)廠房安全鑒定 

18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

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深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理東莞廠房樓面承重檢測鑒定報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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