深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位：

深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位，本機(jī)構(gòu)專業(yè)辦理房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋安全檢測(cè)鑒定，出具權(quán)威房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告。我公司在房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)：（1）熟悉行業(yè)內(nèi)的權(quán)威專家及行業(yè)管理人員，能夠整合相應(yīng)的專家資源，更順暢地與政府主管部門進(jìn)行交流；（2）與政府主管部門密切地配合關(guān)系，使房屋檢測(cè)鑒定審查能夠更及時(shí)地開展；（3）具備政府房屋檢測(cè)鑒定辦認(rèn)可的檢測(cè)鑒定資格，能夠調(diào)集檢測(cè)鑒定的人力、物力資源，更快捷地完成房屋檢測(cè)鑒定工作；（4）多年房屋檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、鑒定分析方面盡力替業(yè)主考慮，節(jié)約工程時(shí)間和造價(jià)。公司現(xiàn)有固定檢驗(yàn)檢測(cè)場(chǎng)所和配備滿足檢驗(yàn)檢測(cè)要求的各類檢驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備，具有與其業(yè)務(wù)范圍相適應(yīng)的、足夠的人力資源、技術(shù)資源和組織資源。開展的檢驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目有程質(zhì)量主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定、建筑抗震檢測(cè)鑒定、施工影響周邊房屋安全鑒定、工程造價(jià)評(píng)估、工業(yè)建筑與民用建筑結(jié)構(gòu)性鑒定、建筑節(jié)能檢測(cè)、設(shè)備安裝工程檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、地基基礎(chǔ)檢測(cè)、市政工程和民用建筑材料的見證取樣檢測(cè)等專項(xiàng)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目。深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位——房屋安全鑒定報(bào)告辦理過程及內(nèi)容：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3.確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議；

檢測(cè)過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

二、深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位——房屋安全鑒定報(bào)告相關(guān)注意事項(xiàng)：

一、原始資料問題

1. 原始資料編寫距離、厚度等數(shù)據(jù)。

2. 混凝土強(qiáng)度等原始資料應(yīng)寫明構(gòu)件名稱，已發(fā)現(xiàn)很多次漏寫。

3. 原始數(shù)據(jù)應(yīng)是真實(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)，請(qǐng)注意數(shù)據(jù)的真?zhèn)涡浴?/span>

4. 當(dāng)把審核單拿回修改時(shí)，需在審核單上修改一欄寫清修改回復(fù)，如沒有修改的，需寫明原因。

二、報(bào)告前后不統(tǒng)一

1. 撓度的測(cè)量，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人竟然把測(cè)的點(diǎn)都給改了，基本的原則都沒有。

2. 完損表的內(nèi)容與附件照片內(nèi)容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

3. 報(bào)告里房屋名稱前后不對(duì)應(yīng)，檢測(cè)時(shí)間和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量時(shí)間不對(duì)應(yīng)，材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果前后不對(duì)應(yīng)，沉降、傾斜檢測(cè)結(jié)果計(jì)算有誤以及前后不對(duì)應(yīng)。

4. 同樣模版的報(bào)告，不同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個(gè)版本，建議按照?qǐng)?bào)告模板執(zhí)行。

5. 一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現(xiàn)了。

三、測(cè)距尺寸錯(cuò)誤

1. 傾斜、沉降的高度和間距測(cè)出來不一定是整數(shù)，報(bào)告經(jīng)常出現(xiàn)如“7000mm”等數(shù)據(jù)，多數(shù)是“7003mm”等實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。

2. 鋼板的厚度，小數(shù)點(diǎn)后應(yīng)保留2位，但是報(bào)告里有保留1位的，甚至還有整數(shù)的。

3. 沉降觀測(cè)中，選個(gè)參照點(diǎn)后，后面的測(cè)點(diǎn)通常正負(fù)號(hào)都有的，而不是每個(gè)報(bào)告都清一色的正號(hào)；沉降差是絕對(duì)值，應(yīng)無正負(fù)號(hào)。

4. 撓度計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，4m以下的構(gòu)件測(cè)3個(gè)點(diǎn)，4m以上的構(gòu)件測(cè)5個(gè)點(diǎn)。

三、深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位——本公司承接以下全國(guó)房屋安全鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

一、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估

由于設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估

既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測(cè)與評(píng)估

工程停建后重新啟動(dòng)進(jìn)行復(fù)工和續(xù)建時(shí)，需對(duì)已建結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估。對(duì)已建工程質(zhì)量及其對(duì)整體結(jié)構(gòu)安全性的影響進(jìn)行評(píng)估，提出必要的處理措施建議。改建抗震鑒定房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。

五、優(yōu)秀歷史建筑檢測(cè)與評(píng)估

對(duì)優(yōu)秀歷史建筑的檢測(cè)評(píng)估，進(jìn)行歷史沿革調(diào)查、建筑風(fēng)格分析、重點(diǎn)保護(hù)部位檢測(cè)、建筑與結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪、設(shè)備運(yùn)行與完損程度調(diào)查，并按抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估結(jié)構(gòu)抗震性能。

六、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估

相鄰工程施工時(shí)，對(duì)施工影響范圍內(nèi)的既有建筑的損壞趨勢(shì)進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)測(cè)和評(píng)估。施工前，對(duì)周圍房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)；施工期間，對(duì)沉降和裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)；施工結(jié)束后，全面復(fù)核檢測(cè)房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對(duì)房屋的影響。

七、其他工程檢測(cè)與咨詢

對(duì)市政橋梁、構(gòu)筑物、臨時(shí)看臺(tái)等其他工程結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與咨詢，對(duì)外墻面層粘結(jié)質(zhì)量、房屋滲漏等進(jìn)行檢測(cè)與咨詢

四、深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位——什么是程司法鑒定？程司法鑒定的委托程序是什么？

   程司法鑒定通俗的講，分2種情況：第一種情況，是指建筑物的施工方與建設(shè)方，雙方在建筑物的質(zhì)量、造價(jià)等方面產(chǎn)生了糾紛。第二種情況，是指建筑物的所有人一方與對(duì)建筑物造成損壞的一方在賠償方面產(chǎn)生了糾紛。

司法鑒定的委托程序：

第一種：雙方共同委托。若當(dāng)事人雙方能達(dá)到一致，能同時(shí)對(duì)一家程司法鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定能力、鑒定結(jié)論表示認(rèn)可，雙方可就委托事項(xiàng)，進(jìn)行共同委托司法鑒定。

第二種：法院技術(shù)科對(duì)外委托。若當(dāng)事人雙方就司法鑒定機(jī)構(gòu)的選擇不能達(dá)成一致，則要等該案件提起訴訟后，由法院依據(jù)程序，依法對(duì)外委托司法鑒定業(yè)務(wù)。

第三種，雙方在選擇司法鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，具有可選擇性?？梢怨餐暨x合適的、有能力的機(jī)構(gòu)。

第四種，則是由法院依依照程序*鑒定機(jī)構(gòu)，當(dāng)事人雙方具有不可選擇性。

深圳房屋安全鑒定報(bào)告甲級(jí)辦理單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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