樓板承重安全檢測哪里出具權(quán)威鑒定報告：

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一、樓板承重安全檢測常見原因分析：

第一點(diǎn)：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；
第二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面；
第三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計功能使用；
第四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。
第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。
第六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；
第七點(diǎn)：超過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；
第八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測報告證明；

二、樓板承重安全檢測一般過程：

1． 對該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；
2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。
3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。
4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。
5． 檢測混凝土中氯離子含量。
6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。
7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。
8． 檢測建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。
9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
11． 檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。
13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。
14． 對建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測提出建議。

三、樓板承重安全檢測——現(xiàn)場檢查與實(shí)物測繪

一、現(xiàn)場檢查包括下列內(nèi)容：
1 施工圖設(shè)計文件與建筑物的符合程度；
2 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工況；
3 結(jié)構(gòu)觀外質(zhì)量，以及影響結(jié)構(gòu)安全性、耐久性的其它項(xiàng)目。
二、施工圖設(shè)計文件與建筑物符合程度宜檢查下列內(nèi)容：
1建筑物的面積、層數(shù)，平面和立面布置；
2結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面和立面位置；
3構(gòu)件間的連接方式，節(jié)點(diǎn)大樣或節(jié)點(diǎn)外觀；
4圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的連接方式等。
三、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工況宜檢查下列內(nèi)容：
1  使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；
2  靠近河岸、邊坡等臨空面的場地和地基穩(wěn)定性；
3 地基變形在建筑物上的反應(yīng)；
4 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形形態(tài)及裂縫情況等。
四、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜檢查幾何尺寸，外觀質(zhì)量，變形形態(tài)，裂縫分布、數(shù)量、長寬、性質(zhì)等。
五、混凝土結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：
1  外觀質(zhì)量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質(zhì)量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量等；
2  構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件的穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)的受力形態(tài)，填充墻的抗震構(gòu)造措施（包括構(gòu)造柱、水平系梁）的設(shè)置等；
3  構(gòu)件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構(gòu)件受力狀態(tài)等；
4  構(gòu)件變形：包括構(gòu)件撓度，裂縫形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質(zhì)等。
六、砌體結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：
1  砌體外觀質(zhì)量：包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角做法，砌體中混凝土構(gòu)件的質(zhì)量等；
2  砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和穩(wěn)定性，混凝土圈梁和混凝土過梁設(shè)置情況，磚過梁和鋼筋磚過梁做法等；
3  填充墻頂皮磚砌筑質(zhì)量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；
4  應(yīng)力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；
5  砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量、長寬、性質(zhì)等。
七、鋼結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：
1 構(gòu)件連接，構(gòu)件形心在節(jié)點(diǎn)處的交匯狀況；
2 構(gòu)件尺寸、面積和銹蝕狀況；
3  螺栓連接的穩(wěn)定性；
4  焊縫厚度、長度和外觀質(zhì)量；
5  支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性；
6  防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果；
7  構(gòu)件受力狀態(tài)等。

八、非主體結(jié)構(gòu)部分宜檢查下列項(xiàng)目的工況：
1  屋面排水、防水、保溫和隔熱設(shè)施；
2  外門窗和幕墻；
3  支承在結(jié)構(gòu)上的管道和設(shè)備；
4  支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設(shè)施等。
九、當(dāng)委托鑒定的項(xiàng)目設(shè)計圖紙資料不足以開展鑒定時，可根據(jù)建筑物實(shí)體，現(xiàn)場測繪建筑物的建筑與結(jié)構(gòu)圖紙。
十、建筑測繪圖應(yīng)能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣等。
十一、結(jié)構(gòu)測繪圖應(yīng)能夠反映該結(jié)構(gòu)體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結(jié)構(gòu)平面，構(gòu)件幾何尺寸、節(jié)點(diǎn)大樣以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的固定方式等。

混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)件計算應(yīng)符合以下要求：

柱構(gòu)件數(shù)按框架柱計算，剪力墻構(gòu)件數(shù)按剪力墻內(nèi)暗柱（無暗柱的按剪力墻面）計算，框架梁構(gòu)件數(shù)按二受力柱（剪力墻）之間為一個構(gòu)件計算（懸挑梁另計），板構(gòu)件數(shù)按上述計算梁包絡(luò)區(qū)為一個構(gòu)件計算（懸挑板另計）。

四、樓板承重安全檢測相關(guān)知識——鑒定分類：

一般可按吊車類別、結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型和部位，以及吊車重量等因素采用不同的動力系數(shù)考慮。 荷載標(biāo)準(zhǔn)值結(jié)構(gòu)設(shè)計時采用的荷載基本代表值，也就是在荷載規(guī)范中所列的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)荷載。標(biāo)準(zhǔn)荷載在概念上一般是指結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在正常使用條件下可能出現(xiàn)的大荷載值，因此它應(yīng)高于經(jīng)常出現(xiàn)的荷載值。用統(tǒng)計的觀點(diǎn)，荷載的標(biāo)準(zhǔn)值是在所規(guī)定的設(shè)計基準(zhǔn)期內(nèi)，其追趕概率小于某一規(guī)定值的荷載值，也稱特征值，

是工程設(shè)計可以接受的大值。在某些情況下，一個荷載可以有上限和下限兩個標(biāo)準(zhǔn)值。當(dāng)荷載減小對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生更危險的效應(yīng)時，應(yīng)取用較不利的下限值作為標(biāo)準(zhǔn)值；

反之，當(dāng)荷載增加使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生更危險的效應(yīng)時，則取上限值作為標(biāo)準(zhǔn)值。又如各種活荷載，當(dāng)有足夠的觀測資料時，則應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)值的定義統(tǒng)計確定；當(dāng)無足夠的觀測資料時，荷載的標(biāo)準(zhǔn)值可結(jié)合設(shè)計經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)上述的概念協(xié)議確定。

廠房鑒定分類：

一、 按照結(jié)構(gòu)形式分類

1：單層無吊車排架柱廠房

2：單層有吊車排架柱廠房

3：多層框架廠房

4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房

5：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房

二、 按照鑒定原因分類

1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)

2：改造、更換設(shè)備

3：用途、使用環(huán)境改變

4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)、地震、坍塌)

5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降、構(gòu)件變形、出現(xiàn)有害裂縫)

6：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動

本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會提供的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的檢測鑒定報告。