山東房屋安全檢測鑒定權威質量局：

山東房屋安全檢測鑒定權威質量局，公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術硬件的及時更新，添置了一批國內(nèi)外先進的檢測儀器和設備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍，其中取得國家一級資格2人，4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質、高效，又專業(yè)可信；同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關行政主管部門的充分肯定。貴州省房屋安全檢測鑒定中心具有檢測、勘察、設計、監(jiān)理、咨詢、特種專業(yè)施工等資質。是集建筑科研、開發(fā)，工程勘察、設計、監(jiān)理、咨詢，程檢測、鑒定，建筑原材料檢驗、測試，特種專業(yè)（建筑物糾偏貴州省內(nèi)的房屋鑒定機構有哪些、平移、結構補強、特種防雷工程施工，地基基礎、建筑裝修裝飾、建筑防水、預應力技術工程）施工于一體的綜合型建筑科研、檢測機構。貴州省建筑科學研究檢測中心下設五個研究檢測所（綜合檢測研究所、結構檢測研究所、地基檢測研究所、建材檢測研究所、防水檢測研究所）和三個技術服務實體（建筑設計分院、特種工程公司、監(jiān)理公司）；建有大型結構試驗室、巖土試驗室、混凝土力學及收縮徐變試驗室、建筑節(jié)能試驗室、門窗試驗室、無損探傷試驗室、幕墻硅酮膠試驗室、預應力錨夾具系統(tǒng)靜載試驗室、樁動測基地、外加劑試驗室、防水材料及涂料試驗室、安全防護用品試驗室等，有各種科研檢測儀器設備400余臺/套，圖書館藏書、標準10萬余冊。并設有綜合辦公室、財務科、政工科、設備科、物業(yè)部五個管理部門。山東房屋安全檢測鑒定權威質量局，深圳市住建工程建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，* 李經(jīng)理

一、山東房屋安全檢測鑒定權威質量局——編寫鑒定報告書

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，依照相關規(guī)范對房屋安全性做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出的處理建議，并編寫鑒定報告書。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

注：施工中或施工后房屋安全鑒定是在施工前鑒定的基礎上對原有損壞進行對比，分析工程施工對房屋是否造成影響。

六、進度及工期保證措施

（一）、檢測鑒定工期

我公司和委托方共同商議進場鑒定時間，并于***個工作日內(nèi)完成施工前現(xiàn)場檢查、檢測工作，完成現(xiàn)場檢查、檢測工作后***個工作日內(nèi)以棟為單位向委托方出具房屋檢測鑒定報告一式三份。

（二）、檢測鑒定進度保證措施

1、加強現(xiàn)場管理，明確各職能管理人員和各鑒定人員職責，建全組織管理體系，在公司的領導下，實行項目負責制。

2、根據(jù)工程量及配套進度的要求，確保人力、物力、財力上在本工程的需要，在其它項目上配置一定的機動力量隨時調度。

3、推行責任制，把質量、進度、效益目標落實到各個人，訂立獎罰制度，充分調動員工勞動積極性。

4、項目負責人為鑒定現(xiàn)場調度總指揮，控制進度及施工人力、設備平衡調配。

七、工程質量達標的承諾

（一）、質量方針目標

1、質量方針：注重技術能力，保證檢測質量，確保結果準確。

2、質量目標：

（1）、按法律、法規(guī)、標準及質量手冊規(guī)定要求為客戶提供檢測服務，客戶投訴處理率100%。

（2）、杜絕檢驗事故，檢驗報告內(nèi)部差錯率小于0.1%、發(fā)出報告差錯率為零。

（3）、檢驗工作及時率99.9%。

（4）、確保質量體系持續(xù)有效運行并不斷改進，提高本公司技術能力，業(yè)務和質量水平。

（二）、質量保證措施

1、建立與質量保體系相配套的各項管理制度，確保質量保證體系運行暢通，切實保證工程實施過程中各個環(huán)節(jié)和每個人的職責和權限，形成“管理有制度，辦事有依據(jù)，處理有準則，獎懲有標準”的現(xiàn)代化質量管理體制。

2、組織專業(yè)主要檢測人員認真學習本工程相關標準和技術條件，并自覺的將其指導思想貫徹于自身工作的每一個環(huán)節(jié)中去，以一流的檢測水平搞好本工程。

3、選用先進的施工機具和滿足要求的檢測儀器，計量器具按規(guī)定進行周期檢定。

二、山東房屋安全檢測鑒定權威質量局——房屋安全檢測出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居?。?/span>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的；
如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進行處理：
01 委托安全鑒定機構鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。
02 向相關機構部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府、房屋管理部門等。
那鑒定是危房之后由誰來整治改造呢？
房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權對房產(chǎn)所有人采取強制措施。
如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔民事責任；
如果房屋倒塌屬于質量問題，則開發(fā)商將承擔民事責任；
如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。
安全防范
——自行檢查+申請檢測

三、山東房屋安全檢測鑒定權威質量局——檢測鑒定有關問題：

1、檢測、鑒定工作的資質問題

任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測數(shù)據(jù)全面、詳細和準確，其鑒定工作的科學性也越強，然而什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構，必須經(jīng)省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，也就是經(jīng)計量

認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位，用經(jīng)計量認證的檢測儀器經(jīng)持證上崗的技術人員檢測的試驗數(shù)據(jù)，在其出具的檢測數(shù)據(jù)上蓋有aMA章的檢測數(shù)據(jù)方具有法律效力，其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)不具有法律效力。而在實際工作中尋建筑物安全性鑒定的資質總是似乎不完全明確，經(jīng)有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和

鑒定報告具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機構、相關學術團體印章的鑒定報告是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認其鑒定報告具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認其鑒定報告具有法律效力，由此而引發(fā)了一些社會問題，該應引起有關主管部門的高度重視。

2、檢測、鑒定項目的科學性問題

檢測、鑒定項目的科學性問題涉及建設場地的地質勘察、建筑物的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及建筑的管理等方面。本文主要探討建筑物結構安全性鑒定工作中的有關技術問題。首先是材料強度檢測問題。由于科學技術水平、檢測技術和設備等方面的原因，檢測工作中對所檢測對象的檢驗數(shù)據(jù)的準確性可能就存在問題。如在砌體結構建筑中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作，其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多(抽檢部位、灰縫厚度、已使用的時間等)，檢測數(shù)據(jù)的科學性和合理性是值得考慮的問題，已建砌體柱的抗壓強度設計值的研究也是較為困難的工作，其目前尚未見到的砌體柱原位試驗測試技術的有關文獻，又如混凝土標準抗壓

強度的現(xiàn)場檢測問題，不同的檢測方法其檢測結果經(jīng)常存在不一致的問題；檢測數(shù)量、檢測部位的不同，同樣也會影響檢測數(shù)據(jù)。其次，目前有關規(guī)范并不完善，相關數(shù)據(jù)處理的可操作性不易把握，盡管規(guī)范采用了數(shù)理統(tǒng)計理論，但由于問題性質的不同，其統(tǒng)計處理的方法有待進一步研究，如建筑地基基礎設計規(guī)范對巖體抗壓強度檢測樣本數(shù)量的要求，國家標準與地方標準就不同，相同地點的不同檢測單對同一工程可能會采用不同的檢測方法，同時按不同標準統(tǒng)計出的設計強度也不同，特別是樣本變異性較大時更是如此。，總之，這類

問題很多，但應該指出的是檢測部門提供的檢測數(shù)據(jù)應該是科學的、公正的，每一個技術人員所提供的數(shù)據(jù)理應承擔相應的法律責任。在已建建筑物受到損傷后，需對程的許多環(huán)節(jié)進行檢測、校核，其中包括對原設計文件的校核。在對設計文件進行校核時總會遇到一個問題，用什么計算機手段對原設計計算內(nèi)容進行校核呢?有些科技人員用PKPM程序、有的用w汀程序，有的用手算，隨著不同檢測部門不同科技人員其校核結棵均可能出現(xiàn)一定的差異，最后在對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難，特別是在復核結果同原設計文件相接近，而工程又有一定問題時，其判斷更為困難(已排除了其它因素的影響)。目前有些部門對框架結構就用

PKPM程序作為判斷依據(jù)，而問題是用國內(nèi)商業(yè)軟件進行設計結果校核是否具有法律效力?對檢測項目和檢測范圍通常是由委托方*的。實際上由于某一具體的工程項目包含許多相關于項目的檢測，如對某一具體構件的有關項目的評定并不能較終保證構件(或結構)的安全性，委托方對檢測項目和檢測范圍的*常帶有人為因素的影響。由于檢測工作本身也是市場經(jīng)濟，檢測費用是和檢測項目相關的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此甲方在委托任務時，一般是進行少數(shù)項目的檢測，而被委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作，從而可能會導致兩種情況出現(xiàn)：

(1)檢測內(nèi)容無法完全解決甲方所需解決的問題，從而導致事故的原因不在檢測范圍內(nèi)，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問題的所有原因。

(2)檢測范圍內(nèi)有關檢測項目可滿足設計和國家有關規(guī)范的要求，而檢測范圍以外的相關檢測項目不滿足設計和國家有關規(guī)范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導作用。當出現(xiàn)上述兩種情況后，檢測鑒定單位和鑒定人均會承擔較大的風險。

四、山東房屋安全檢測鑒定權威質量局——房屋安全管理：

一、制定維修改造規(guī)劃，科學決策，統(tǒng)籌建設 
企業(yè)應根據(jù)自身發(fā)展需要，對房屋及設備設施的改造維修進行統(tǒng)一規(guī)劃。規(guī)劃應委托專業(yè)部門編制，立足當前、照顧長遠，通盤考慮，不要脫離實際。維修改造工程切忌“長官意志”，避免“拍腦袋決策”。規(guī)劃確定下來后可以統(tǒng)籌建設，分步實施，避免一哄而上、重復建設。 
二、加強房屋維修改造工程的勘察，提高設計質量 
設計文件是制定維修改造方案和編制預算的依據(jù)，更是施工的任務書，對提高房屋完好等級，改善房屋使用功能有重要意義。目前許多企業(yè)的房屋建筑、地下管網(wǎng)、設備設施等工程檔案嚴重缺失，給設計帶來重大影響。 
企業(yè)后勤部門應委托勘察設計單位對房屋及各種配套設施、管網(wǎng)管線（尤其是隱蔽部位）的基礎信息進行普查，對隱患信息進行排查，并及時存檔，這是后勤工程管理的一項基礎性工作。 
設計單位注意復核抽檢原有舊圖紙，分析房屋損壞的規(guī)律和原因，充分考慮可變因素和各方意見，確保維修改造方案合理可行?！‘斍拔覈某鞘邪l(fā)展水平在不斷的提高，既有建筑外墻改造工程的數(shù)量和規(guī)模都有了非常大的變化，所以在這一過程中，我們必須要采取有效的措施對其予以有效的控制，在施工中，建筑外墻腳手架的搭建成了施工中十分關鍵的一個環(huán)節(jié)，施工中既要保證其安全性，同時還要保證其經(jīng)濟性。而腳手架剛性連墻件附墻連接件扣件式腳手架可以滿足上述所有的要求，所以其也得到了很多施工單位的青睞。