一、廠房質(zhì)量驗收檢測報告怎么辦理——哪些情況下需要辦理房屋檢測：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等?；炷翗?gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。

二、廠房質(zhì)量驗收檢測報告怎么辦理——廠房質(zhì)量驗收檢測實例：

某工廠一期主廠房共有7層,建于1986年,建筑面積約11475m2,建筑高度約38.6m,結(jié)構(gòu)平面呈矩形,總長度105米,總跨度18米,縱向柱間距7.5米,橫向柱間距9米。廠房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ),樓屋面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 因該工廠二期擴建工程的需要,需對標(biāo)高28.800m第①至第③軸的局部樓板結(jié)構(gòu)進行改造。為了確認(rèn)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)是否安全,現(xiàn)對該工廠一期主廠房結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定,并提出處理建議。 

檢測鑒定內(nèi)容及結(jié)果

01 房屋現(xiàn)場查勘

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,并與原設(shè)計圖紙核對,該結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)布置情況基本與原施工圖一致,構(gòu)件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構(gòu)件截面尺寸符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 通過現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)北立面沉降縫處墻面開裂嚴(yán)重,這一現(xiàn)象可能與沉降縫處理不當(dāng)有關(guān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的沉降狀況良好,沒有發(fā)現(xiàn)明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎(chǔ)無嚴(yán)重靜載缺陷。結(jié)構(gòu)內(nèi)部也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫或較大的撓度等影響結(jié)構(gòu)安全使用的狀況。該結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量總體較好,未發(fā)現(xiàn)構(gòu)件露筋、蜂窩等施工質(zhì)量問題。 

02 傾斜測量

在現(xiàn)場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時側(cè)向位移量為15mm。根據(jù)國家危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)第4.2.3條、4.5.4條,房屋的整體傾斜率極值是1%,并且其側(cè)向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結(jié)果均小于規(guī)范規(guī)定框架結(jié)構(gòu)整體傾斜率和側(cè)向位移的控制值。

03 結(jié)構(gòu)材料檢測

為了評定現(xiàn)有混凝土強度,檢測人員現(xiàn)場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。該結(jié)構(gòu)原設(shè)計混凝土構(gòu)件的標(biāo)號為300號,回彈結(jié)果表明部分測點的混凝土強度未達到原設(shè)計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結(jié)合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認(rèn)為該結(jié)構(gòu)的混凝土強度基本達到原設(shè)計混凝土強度。 

04 結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施

該結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),抗震等級為二級,根據(jù)現(xiàn)場的調(diào)查情況,認(rèn)為其構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。 

05 結(jié)構(gòu)動力檢測

為了提高傳統(tǒng)檢測鑒定方法的準(zhǔn)確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。采用脈動法對一期主廠房在設(shè)備運行狀態(tài)下進行動力測試,測試設(shè)備采用由同濟大學(xué)土木工程學(xué)院研制的SVSA振動信號采集分析儀,傳感器采用LC0132T內(nèi)裝IC壓電加速度傳感器。測試分為三個工況,第一工況是南北向平移振動信號測試,第二工況為東西向平移振動信號測試,第三工況為樓板豎向振動信號測試。信號數(shù)據(jù)處理由采集系統(tǒng)配套軟件依靠計算機完成。 

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范經(jīng)驗公式,可以算得結(jié)構(gòu)的第1自振頻率為1.814Hz,根據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程經(jīng)驗公式,可以算得結(jié)構(gòu)第1自振頻率范圍1.786~2.381Hz。

由測試結(jié)果可以看出,實測頻率值大于經(jīng)驗公式取值,即實測周期比經(jīng)驗周期短,認(rèn)為測試結(jié)果正常,當(dāng)前廠房結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好。由實測得出的基本周期比經(jīng)驗周期短的原因,是因為脈動測試時結(jié)構(gòu)處于微小振幅下,而且經(jīng)驗公式也是由大量的設(shè)計計算結(jié)果總結(jié)所得,設(shè)計計算時數(shù)學(xué)模型的簡化對周期有影響,加上計算采用的大荷載,通常都大于實際結(jié)構(gòu)重量,因而實測所得的基本周期會比計算所得的短,通常也小于經(jīng)驗公式所得值。相反,如若實測周期較明顯大于經(jīng)驗公式值,則說明結(jié)構(gòu)很可能存在某方面的問題。 廠房結(jié)構(gòu)在機器設(shè)備時其阻尼比未明顯增大,說明該結(jié)構(gòu)無明顯的內(nèi)部質(zhì)量損傷。另外,設(shè)備運行引起的樓面大振幅為0.032mm,其值小于ISO推薦及聯(lián)邦德國(DIN4150)的建筑振動標(biāo)準(zhǔn);樓面振動大加速度為7.71cm/s2,其值小于日本煙中元弘歸納的建筑物允許振動界限值。參照國外標(biāo)準(zhǔn),由測試結(jié)果認(rèn)為樓板振動在安全限度內(nèi)。 

結(jié)構(gòu)驗算

該工程抗震設(shè)防類別為丙類,抗震等級為二級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)可以取為1.0,抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計地震分組為第一組,設(shè)計基本地震加速度值為0.10g,場地類別為II類。 

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范,基本風(fēng)壓為0.40KN/m2，地面粗糙度取為B類,基本雪壓0.65KN/m2。有關(guān)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下:不上人屋面活載為0.5KN/m2;上人屋面活載為2.0KN/m2;樓板活荷載為3.5KN/m2;樓梯活載為3.5KN/m2;走道活載為2.0KN/m2;其余的具體荷載根據(jù)有關(guān)規(guī)范和具體情況取值。結(jié)構(gòu)驗算分析采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM程序,由于本文篇幅限制,計算過程及詳細(xì)結(jié)果略。 

計算所得底層中柱軸壓比相對較高,富余量不多。結(jié)構(gòu)標(biāo)高28.770m處第①~③軸線之間的現(xiàn)澆混凝土樓板的實際配筋基本滿足設(shè)計要求,但樓板承載能力沒有富余。檢查原結(jié)構(gòu)竣工圖紙表明原框架柱的實際所配鋼筋均能滿足設(shè)計要求。

三、廠房質(zhì)量驗收檢測報告怎么辦理——樓板傳導(dǎo)荷載的所有梁板都按照主梁布置。

 2.樓板傳導(dǎo)荷載的所有梁板都按照雙向板傳力布置。 問題分析：

（1）板厚修改問題 當(dāng)次梁按主梁輸入時，可直接形成房間，能修改房間的板厚。 當(dāng)次梁按次梁輸入時，次梁無法分隔主梁所圍成的房間，形成更小的房間。因此對于建模中樓梯間板厚應(yīng)為O以及其他的板厚修改，則不能通過修改板厚來實現(xiàn)。

（2）次梁上荷載輸入問題 對于存在多級次梁的結(jié)構(gòu)，建模時，若次梁均按次梁輸入，在PKPM主菜單3樓面荷載傳導(dǎo)計算中，有些次梁段無法輸入次梁荷載。

（3）導(dǎo)荷方式不同 當(dāng)次梁按主梁輸入時，樓板荷載直接傳遞到同邊的梁上，程序把整層梁按交叉梁系分析，次梁與主梁的傳力關(guān)系由計算確定。 當(dāng)次梁按次梁輸入時。樓板荷載先傳遞到次梁上，如次梁有相互交叉。程序再對次梁做交叉梁系分析，力的傳遞是從次梁到主梁。

（5）梁支座負(fù)彎矩調(diào)幅控制作用不同 當(dāng)次梁按次梁輸入時，是“不調(diào)幅梁”。梁支座負(fù)彎矩調(diào)幅系數(shù)僅對主梁起作用，對次梁不起作用。如需對次梁調(diào)幅，則必須在“特殊梁柱定義”中將其改為“調(diào)幅梁”。 當(dāng)次梁按主梁輸人時，程序均可讀取設(shè)定的調(diào)幅系數(shù)進行調(diào)幅。

（6）小配筋率對次梁影響不同 當(dāng)次梁按次梁輸人時，小配筋率不受抗震等級控制，即對次梁的小配筋率按非抗震設(shè)計取值。

四、廠房質(zhì)量驗收檢測報告怎么辦理——房屋建筑結(jié)構(gòu)的變形情況有很多種類型，對于水平混凝土構(gòu)件如梁板構(gòu)件均會發(fā)生撓曲問題，屋架及柱構(gòu)件也可能會出現(xiàn)側(cè)向傾斜或偏移問題。

除此以外，地基不均勻沉降也會引起建筑物的傾斜問題。在檢測與鑒定跨度較大的梁構(gòu)件或屋架撓度中，可采用拉鐵絲網(wǎng)的方式也可選用基準(zhǔn)點利用水準(zhǔn)儀來監(jiān)測，而檢測鑒定板構(gòu)件撓度時需扣除梁構(gòu)件撓度值，屋架的傾斜情況則在屋架中間拉桿位置以上弦固定吊錘直至下弦位置，鉛垂線距離下弦水平長度就是屋架的傾斜情況，準(zhǔn)確記錄傾斜的方向和偏移值。地基不均勻沉降檢測鑒定可按照房屋建筑的水準(zhǔn)點進行相應(yīng)的觀測活動，觀測基準(zhǔn)點應(yīng)該設(shè)置于建筑物的四個角點位置、中點位置和沉降縫兩側(cè)位置，通?？梢匝刂ㄖ锏乃膫€周邊每間隔10m或20m布設(shè)一個測點，利用經(jīng)緯儀、水平儀來測定水平與垂直兩個方向的變形情況。對于老舊建筑物而言，土建施工并沒有預(yù)先埋設(shè)沉降觀測點，不均勻沉降的檢測無法按照如上方法進行，此種情況可以按照墻體是否出現(xiàn)裂縫來初步判定地基是否存在不均勻沉降問題。通常講，如果底層出現(xiàn)了45°的傾斜量，可判定地基出現(xiàn)了盆式沉降（即中間位置下沉量較大）。如果墻面裂縫出現(xiàn)于頂層則說明四周的沉降量較大。檢測鑒定房屋建筑物的傾斜量首先要保證建筑物垂直方向要設(shè)置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點，觀測過程中要保持與建筑物足夠大的距離，一般要求該距離要大于建筑物的總高度，在該位置放置經(jīng)緯儀以便于通過基準(zhǔn)點來觀測其他點位的水平位移情況，傾斜觀測則從兩個垂直方向同步進行。