客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位：

客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位，在我國(guó)現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中明確規(guī)定，普通房屋設(shè)計(jì)使用年限為五十年。然而近年來(lái)類似奉化塌樓事件屢見報(bào)端，其中大部分所涉建筑壽命在二三十年之內(nèi)，甚至曾出現(xiàn)在建房屋倒塌的案例。這難免讓人產(chǎn)生疑問：我們的房屋是否越來(lái)越“短命”對(duì)此，房屋建設(shè)專家、吉林建筑大學(xué)教授錢坤表示，從上世紀(jì)八九十年代左右的城鄉(xiāng)社會(huì)發(fā)展環(huán)境來(lái)看，之所以一部分上世紀(jì)八九十年代建設(shè)的房屋被鑒定為危房，甚至出現(xiàn)倒塌等狀況，與當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和房屋建造標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)都有密切關(guān)系，并且當(dāng)時(shí)一些房屋屬于福利性質(zhì)，大家對(duì)于質(zhì)量的關(guān)注遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。長(zhǎng)春市住房**和房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)陳濟(jì)生告訴記者，上世紀(jì)七八十年代的時(shí)候，由于要滿足住房剛需，一些單位進(jìn)行集體住宅建設(shè)時(shí)大干快上，以讓人住上房子為目標(biāo)，但由于財(cái)力水平有限，并且采用的是預(yù)制空心板、磚混結(jié)構(gòu)等，當(dāng)時(shí)的施工質(zhì)量也與現(xiàn)在有一定差距，這些都屬于帶有時(shí)代特征的歷史遺留問題。土木工程專家、吉林大學(xué)建設(shè)工程學(xué)院副教授王伯昕表示，隨著住房商品化后大家對(duì)房屋質(zhì)量安全的關(guān)注程度提升，以及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，目前建設(shè)的房屋都是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)施工的，并且目前的藝、建材使用等都有很大進(jìn)步，只要沒有大災(zāi)難、特殊的不可抗力等因素的影響，住房達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一般都不成問題。記者了解到，目前百姓對(duì)于房屋壽命的認(rèn)識(shí)存在一些錯(cuò)覺，認(rèn)為房屋出現(xiàn)裂縫就一定是快要倒塌，房屋使用未滿設(shè)計(jì)年限就被拆除說(shuō)明房屋“短命”。錢坤、徐亮等專家均表示，一些可控范圍內(nèi)的小裂縫等并不會(huì)影響主體質(zhì)量，隨著城市建設(shè)步伐加快，房屋未滿設(shè)計(jì)年限就被拆除也并非代表著壽命不達(dá)標(biāo)。客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

 一、客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位——廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告檢測(cè)鑒定實(shí)例：

1、 結(jié)構(gòu)安全性及結(jié)構(gòu)抗震鑒定
依據(jù)GB 50144-2008 工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、GB 50223-2008 程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)、GB 50023-2009 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)等的有關(guān)規(guī)范條文對(duì)該廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1． 1 場(chǎng)地、地基和基礎(chǔ)
按地基變形觀測(cè)資料或上部結(jié)構(gòu)反映的檢查結(jié)果對(duì)地基安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀結(jié)果，該結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻體出現(xiàn)與地基基礎(chǔ)不均勻沉降有關(guān)的整體側(cè)移，該結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)為Cu 級(jí)。該結(jié)構(gòu)屬于8 度設(shè)防時(shí)的乙類建筑，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)整體垂直度、沉降現(xiàn)狀及墻體裂縫現(xiàn)狀的檢測(cè)結(jié)果，可判斷該建筑地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。依據(jù)GB 50023-2009: 地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、飽和沙土和飽和粉土或嚴(yán)重不均勻土層的乙類、丙類建筑，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
1． 2 上部結(jié)構(gòu)鑒定
上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定，并取其中較低的評(píng)定等級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)。對(duì)乙類建筑應(yīng)按設(shè)防烈度9 度
對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施進(jìn)行核查。
1) 結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)定應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個(gè)項(xiàng)目中的較低等級(jí)作為結(jié)構(gòu)整體性的評(píng)價(jià)等級(jí)。根據(jù)上述結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩方面級(jí)評(píng)級(jí)結(jié)果，依據(jù)GB 50144-2008，上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)按構(gòu)件的整體性等級(jí)評(píng)為Bu 級(jí)。
2) 按結(jié)構(gòu)承載功能的等級(jí)進(jìn)行評(píng)級(jí)。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，采用PKPM 對(duì)該工房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行建模計(jì)算，依據(jù)《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，將上部結(jié)構(gòu)分為12榀框架平面計(jì)算單元，考慮到排架結(jié)構(gòu)的相同性，故只選擇其中的一榀框架進(jìn)行計(jì)算。對(duì)軸線③上的排架柱配筋進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算簡(jiǎn)圖和配筋包絡(luò)圖分別見圖4，圖5; 計(jì)算結(jié)果見表1，顯示排架柱各個(gè)控制截面中的實(shí)際配筋面積均大于計(jì)算所得鋼筋面積，即現(xiàn)結(jié)構(gòu)排架柱可滿足承載力需求。經(jīng)計(jì)算可知，一榀框架中重要構(gòu)件符合承載力要求，依據(jù)《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》可知每榀框架的安全性等級(jí)為Bu 級(jí)。但頂點(diǎn)側(cè)移過(guò)大，應(yīng)將上部承重結(jié)構(gòu)的承載功能評(píng)級(jí)定為Cu 級(jí)。
3) 上部結(jié)構(gòu)抗震鑒定。
廠房跨度為15 m，柱距為6 m，場(chǎng)地類別為Ⅲ類，屋蓋采用鋼筋混凝土屋面梁，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 1 條3 規(guī)定的按9度設(shè)防時(shí)屋架宜為鋼屋架的要求。廠房屋蓋采用15 m 跨度薄腹梁無(wú)檁屋蓋，未在廠房單元兩端設(shè)置豎向支撐，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 3 條2 規(guī)定的“8 度～ 9 度時(shí)跨度不大于15 m 的薄腹梁無(wú)檁屋蓋，屋架支撐系統(tǒng)布置和構(gòu)造可僅在廠房單元兩端各有豎向支撐一道”要求。
9 度時(shí)屋面梁與柱子連接宜用螺栓; 屋面梁端部支承墊板的厚度不宜小于16 mm，9 度時(shí)柱頂預(yù)埋件的錨筋416( As =803． 8 mm2 ) ，有柱間支撐的柱子，柱頂預(yù)埋件還應(yīng)有抗剪鋼板; 柱間支撐與柱連接點(diǎn)預(yù)埋件的錨件，9度宜采用角鋼加端板。而該廠房屋面梁與柱子采用2 根20 螺栓連接，支承墊板厚度僅為8 mm，錨筋為
612( As = 678． 2 mm2 ) 。不符合GB 50023-2009 的相關(guān)要求。柱間支撐的有關(guān)連接部位柱頂預(yù)埋件有抗剪鋼板，抗剪鋼板采用螺栓連接，但螺栓錨固不緊，故廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)有連接不符合規(guī)范要求，需采取相應(yīng)的加強(qiáng)措施。依據(jù)圖紙可知，粘土磚圍護(hù)墻( 縱墻及山墻) 沿柱高每隔625 mm設(shè)置26 鋼筋與柱拉結(jié)，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 7條1 規(guī)定的拉筋間距不應(yīng)大于500 mm 的要求。綜上所述，該廠房在排架的構(gòu)造與配筋、廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)有的連接構(gòu)件、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造等方面不滿足GB 50023-2009 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)抗震鑒定要求，應(yīng)評(píng)為結(jié)構(gòu)綜合抗震性能不滿足抗震鑒定要求。
2 結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)論及建議
2． 1 不考慮抗震設(shè)防時(shí)的結(jié)構(gòu)靜力安全性鑒定結(jié)論
該廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)均評(píng)為三級(jí)，在不考慮抗震設(shè)防時(shí)的結(jié)構(gòu)靜力狀態(tài)下，該工房不滿足日常安全使用要求，需做必要的加固處理。
2． 2 考慮抗震設(shè)防時(shí)的結(jié)構(gòu)抗震鑒定結(jié)論
該廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的綜合抗震性能不滿足抗震鑒定要求，達(dá)不到該地區(qū)設(shè)防烈度( 8 度0． 20g) 的抗震設(shè)防要求，不具備充分抵御地震災(zāi)害的功能。建議對(duì)廠房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)采取抗震加固措施，以提高結(jié)構(gòu)抗震防災(zāi)能力，避免嚴(yán)重震害對(duì)生命財(cái)產(chǎn)造成損失。

 二、客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位——結(jié)構(gòu)變形形態(tài)的測(cè)量：
檢測(cè)建筑物整體及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形狀態(tài)是綜合判斷建筑物性的重要依據(jù)之一。結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過(guò)大的變形, 不僅說(shuō)明結(jié)構(gòu)或構(gòu)件本身的剛度和承載能力下降, 有可能發(fā)生危險(xiǎn), 而且還可能使其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過(guò)大應(yīng)力, 導(dǎo)致整個(gè)建筑物承載能力下降, 而處于不安全狀態(tài)。因此, 在檢測(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形過(guò)程中, 一方面要注意發(fā)生變形的原因、變形不良后果以及變形對(duì)其它構(gòu)件承載能力的不良影響, 另一方面還要掌握整個(gè)建筑物的變形情況。由于變形與構(gòu)件斷面、材料強(qiáng)度、荷載大小、裂縫、支承節(jié)點(diǎn)等有密切關(guān)系, 所以檢測(cè)變形時(shí)必須與這些項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行。變形檢測(cè)內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形測(cè)量和基礎(chǔ)沉降觀測(cè)兩大部分。
結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測(cè),
測(cè)量項(xiàng)目及內(nèi)容
1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度測(cè)量梁、板、屋架、析架、托架等構(gòu)件在靜、動(dòng)載作用下的撓度值測(cè)量。
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件彎曲變形測(cè)量立柱、受彎受壓構(gòu)件的彎曲變形測(cè)量?！?/span>
3、結(jié)構(gòu)構(gòu)件偏差偏斜測(cè)量屋架、析架、托架、柱、墻體、高聳構(gòu)筑物的偏斜值測(cè)量。
4、吊車梁軌道偏心距測(cè)量。
測(cè)量方法

撓度測(cè)量
1、梁、板撓度測(cè)量。在一個(gè)區(qū)段設(shè)置一個(gè)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn), 分別測(cè)得梁支座處和跨中、板跨中的標(biāo)高, 計(jì)算出梁、板跨中相對(duì)于支座處的高差, 即可得出梁、板的撓度。當(dāng)條件允許時(shí), 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測(cè)得梁、板的撓度值。
2、屋架、析架、托架撓度測(cè)量。將水準(zhǔn)儀架設(shè)在行車上, 分別測(cè)量屋架、析架或托架的支座處和跨中標(biāo)高, 然后計(jì)算出跨中相對(duì)于兩支座連線的高差, 即為跨中撓度。當(dāng)條件允許時(shí), 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測(cè)得屋架、析架或托架的撓度值。

3、動(dòng)撓度測(cè)量。當(dāng)梁上如吊車梁作用有較大動(dòng)載荷時(shí), 可將拾振器安裝在梁的跨中, 采用振動(dòng)測(cè)試法測(cè)得跨中的動(dòng)撓度。

 三、客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位——施工過(guò)程質(zhì)量管理：

（一）技術(shù)管理對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理，主要從各工序的施工班前技術(shù)交底來(lái)控制，在技術(shù)交底實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制訂出合理、具體操作性強(qiáng)的各道工序技術(shù)措施及專項(xiàng)施工方案，在各工序施工前進(jìn)行交底，在施工過(guò)程中嚴(yán)格按技術(shù)交底及專項(xiàng)施工方案的要求進(jìn)行施工，保證每道工序的施工質(zhì)量。

（二）施工過(guò)程質(zhì)量管理

1、鋼筋分項(xiàng)工程：進(jìn)場(chǎng)鋼筋原材及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理見證取樣送檢復(fù)試，試驗(yàn)合格才能使用；柱采用電渣壓力焊進(jìn)行焊接，所有連接接頭均按規(guī)范要求及時(shí)進(jìn)行見證取樣送檢，試驗(yàn)合格后進(jìn)入下一道工序施工。現(xiàn)場(chǎng)綁扎鋼筋隨時(shí)注意各種構(gòu)造筋的配置綁扎，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行鋼筋錨固、搭接；梁柱箍筋制作規(guī)范，綁扎時(shí)與受力筋垂直，正確的設(shè)置鋼筋保護(hù)層墊塊；嚴(yán)格實(shí)行自檢制度，項(xiàng)目質(zhì)量員檢查合格后報(bào)監(jiān)理公司進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，砼澆搗過(guò)程由專人全程“看筋”，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、移位或保護(hù)層不符等質(zhì)量缺陷及時(shí)糾偏。

2、模板分項(xiàng)工程：本工程主體結(jié)構(gòu)模板均采用優(yōu)質(zhì)膠合板，鋼管作為支撐體系，支撐安全牢固。柱、外側(cè)設(shè)置柱箍，用鋼管、木方縱橫拉結(jié)，與樓面接觸面縫隙用水泥砂漿補(bǔ)縫，并做護(hù)角，防止漏漿；柱梁陰陽(yáng)角拼縫處模板拼縫緊密，確保拼角嚴(yán)密無(wú)縫；模板斷面尺寸準(zhǔn)確，表面平整，標(biāo)高正確。澆砼前清理模板內(nèi)雜物，并澆水濕潤(rùn)。待砼達(dá)到拆模強(qiáng)度后即可拆除側(cè)模，承重模板滯后拆除。

3、混凝土分項(xiàng)工程：本工程第6座三層樓面以下的柱、墻采用C35砼，三層樓面以上的柱、墻采用C30砼，首層梁板采用C35砼，首層以上梁板（除轉(zhuǎn)換層）均采用C30砼，進(jìn)行砼澆筑時(shí)及時(shí)進(jìn)行坍落度測(cè)試、控制水灰比，嚴(yán)禁在砼澆筑過(guò)程中摻生水進(jìn)砼，砼施工質(zhì)量控制由質(zhì)量員、全程監(jiān)督；砼澆筑采用插入式振動(dòng)器，做到插點(diǎn)、振搗時(shí)間均勻，柱砼振搗時(shí)先將振動(dòng)棒伸至底部，下料后慢慢往上提，做到不漏振，梁板澆搗時(shí)用水準(zhǔn)儀隨時(shí)控制標(biāo)高。振搗完成后用2m鋁合金刮尺二次括平，并用掃帚拉毛。按施工規(guī)范要求進(jìn)行砼試塊的取樣、制作、養(yǎng)護(hù)、試驗(yàn)，并加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)工作。

4、填充墻分項(xiàng)工程：砌體的品種、強(qiáng)度等級(jí)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行送檢，全部符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。砌筑前彈好墻身軸線、墻邊線、門窗洞口和柱子的位置線。砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)墻體類別和部位選磚。全部的砼柱與填充墻接頭處嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置拉接筋，防止裝飾后墻體開裂。

5、屋面分部工程：屋面鋪設(shè)保溫層前先清除掉屋面上的吊鉤及其他露出物，殘留的痕跡鏟平，屋面的雜物清理干凈，使表面平整、干燥、沒有松散、開裂、起鼓等情況。本工程屋面采用的是50mm厚高密度聚苯乙稀保溫板平鋪，（保溫材料有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告）。C20鋼筋混凝土做保護(hù)層，經(jīng)蓄水試驗(yàn)無(wú)濕漬、滲漏，驗(yàn)收為合格。保溫材料的壓縮強(qiáng)度及吸水率等均符合設(shè)計(jì)要求。保溫層施工完成后，及時(shí)采取了成品保護(hù)措施，以保證保溫層不受損壞。

 四、客戶驗(yàn)廠需要廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告補(bǔ)辦單位——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：

1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
3.工業(yè)廠房安全鑒定
4.房屋質(zhì)量的安全鑒定
5.司法仲裁委托鑒定
6.建筑物改造加固
7.拆改房屋安全鑒定
8.房屋地基承載力.抗震鑒定
9.房屋裝飾裝修安全鑒定
10.施工周邊房屋安全鑒定
11.建筑物的年限鑒定
12.災(zāi)后建筑物的鑒定
13.近代建筑鑒定
14.“五無(wú)"工程建筑物的檢測(cè)鑒定
15.房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定
16.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
17.地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
18.房屋加固增層改.修繕擴(kuò)建鑒定
19.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定
20.煙囪安全檢測(cè)鑒定 煙囪質(zhì)量檢測(cè)鑒定
21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前.轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。