?、?房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。　　對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，因素可能有化學、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵。

　　廠房承重檢測：一般的廠房承重檢測鑒定如下：1、調(diào)查廠房的使用歷史和結構體系；2、采用文字、圖紙、照片或錄像等，記錄廠房主體結構和承重構件；3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗。　　抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震，也是防震減災工作中的一項主要任務。

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　　對現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗算或驗算后難以判定等級的結構或構件，可結合實踐和結構實際工作情況，采用理論和相結合（包括必要時進行試驗）的，按照現(xiàn)行建筑結構設計統(tǒng)一進行綜合。　　對鑒定報告依據(jù)規(guī)范嚴格區(qū)分，不同結構形式采用相同進行結構鑒定及驗算，會鑒定結論不準確。5.有的鑒定報告只材料強度檢測及單個承重構件的相關驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結構體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述。

　　各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面。預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。應當檢測有安全隱患的廠房對于一些工業(yè)廠房來說，它的使用年限可能已經(jīng)超過了設計年限，但是仍然需要繼續(xù)使用，或者是遭受過臺風以及其他自然災害的損壞，不得已需要繼續(xù)使用的廠房，都一定要進行廠房結構檢測鑒定?！　前鍣z測樓板厚度實測值與設計之差符合GB52002允許偏差范圍。6、層高檢測、軸線尺寸檢測實測結果與設計之差符合混凝土結構工程施工驗收規(guī)范（GB52002）允許范圍。7、鋼材材質(zhì)復核經(jīng)檢查鋼材材質(zhì)證明書，立柱、鋼梁所用鋼材材質(zhì)為Q235。

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